Lo studio Bossi-Romanelli si occupa di amministrazione condominiale dal 2009. Ad oggi amministra con successo decine di condomini in diverse zone di Roma. I professionisti operanti nello studio sono iscritti negli albi professionali dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili e degli Avvocati.
L’iscrizione all’albo professionale è garanzia per il condominio in termini di
affidabilità, professionalità e serietà.

I soci fondatori dello studio sono:
Dott. Luigi Bossi: Commercialista iscritto all’albo dei Dottori Commercialisti e
degli Esperti Contabili di Roma ed è Amministratore Condominiale professionale ai sensi della L. 4/2013 e pertanto soggetto a tutti gli adempimenti formativi e di assicurazione RC professionale demandati dalla normativa di riferimento. Ad ulteriore garanzia per l’utenza il dott. Luigi Bossi è socio A.N.AMM.I. Associazione Nalzional-europea AMMinistratori d’Immobili (www.anammi.it), associazione di categoria iscritta all’Elenco delle Associazioni rappresentative a livello nazionale tenuto presso il Ministero della Giustizia, ai sensi del D.Lgs. n. 206/07, con il numero di iscrizione AD07.
Avv. Lorenzo Romanelli: iscritto all’ordine degli Avvocati di Roma e nell’Albo Cassazionisti di Roma, esperto in Diritto Civile e normativa Condominiale.
L’iscrizione all’albo degli Avvocati garantisce tutti gli adempimenti formativi e di assicurazione RC professionale prescritti dalla normativa di riferimento, mentre l’iscrizione all’Albo dei Cassazionisti garantisce esperienza e qualificazione nell’assistenza dinanzi alle Magistrature Superiori.
Lo studio si avvale, inoltre, di ingegneri ed architetti in modo da poter gestire le problematiche condominiali a 360°.

I PUNTI DI FORZA DEL NOSTRO STUDIO

TRASPARENZA

Sito internet dedicato al condominio dove consultare
la documentazione in tempo reale.
Scopri: www.miocondominio.ue
Si possono scaricare, ad esempio, estratti di conto
corrente bancario, bilanci, riparti di spesa, rate
condominiali pagate e da pagare.

PRESENZA

Presenza costante nel condominio attraverso
sopralluoghi periodici in loco e incontri programmati
con i Consiglieri condominiali.

REPERIBILITA’

Reperibilità e contatto diretto telefonico con
l’amministratore con la possibilità di lasciare messaggi
in segreteria vocale dedicata per essere ricontattati in
tempi brevi.
Presenza di centralino telefonico per smistare le
chiamate in relazione alle diverse problematiche
condominiali.

PRONTO INTERVENTO

Il nostro Studio ha convenzioni e accordi con diverse
società di Pronto Intervento 24h in modo da
assicurare al condominio la risoluzione di interventi di
manutenzione urgenti sia nei giorni feriali che quelli
festivi.

REVISIONE BILANCI

Revisione dei bilanci condominiali per la verifica di
eventuali errori contabili ed omissioni da parte dei
precedenti amministratori.
Le revisioni vengono elaborate da Revisori Legali che
assumeranno anche gli incarichi di consulenti di
parte nei successivi giudizi di responsabilità.

RECUPERO QUOTE

Offriamo servizi di consulenza ed assistenza legale,
finalizzati al recupero dei crediti, anticipando tutte le
spese recuperate al momento della vendita forzata
dell’immobile.

FINANZIAMENTI E LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE

Il nostro Studio ha stretto convenzioni con Istituti Finanziari per permettere di finanziare lavori di ristrutturazione condominiale ad un tasso non superiore al 4,5%, con pagamenti rateali fino a 120 mesi.

POLIZZA RC

Il nostro Studio è convenzionato con le maggiori compagnie di Assicurazioni presenti e quindi è in grado di assicurare il massimo risparmio e affidabilità della Polizza Condominiale.

SCONTISTICA DEDICATA

Lo studio applica scontistica dedicata ai condomini clienti.
I NOSTRI SERVIZI:
– Consulenza Fiscale e Societaria – Contabilità e Bilancio
– Finanza agevolata per le imprese – Finanziamenti a “fondo
perduto”.
– Assistenza Cartelle Agenzia delle Entrate Riscossione –
Ex Equitalia.
– Consulenza Legale: civile – lavoro – amministrativa – penale
– Consulenza del lavoro – Paghe e Contributi.
– Assistenza e conciliazioni sindacali.
– Finanziamenti, mutui, surroghe, rinegoziazioni e cessione
del quinto.
– Infortunistica stradale e gestione sinistri.
– Consulenza ed assistenza aste immobiliari.
– Compravendita immobiliare.
– Asseverazione Contratti a Canone Concordato.
– Pratiche immigrati: cittadinanza, permessi di sogg. e
cittadinanza.
– CAF – Patronato e SPID – Invalidità Civile e L. 104.

TARIFFA

– Rappresentanza legale del condominio.
– Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di
anagrafiche condominiali.
– Registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca
amministratore e del Registro di contabilità
ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c..
– Cura e osservanza del regolamento di condominio (in modo che ne sia
assicurato il miglior godimento a tutti i condomini).
– Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari.
– Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio.
– Predisposizione a redazione del rendiconto annuale del preventivo
dell’anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai
condomini.
– Cura dei rapporti con i fornitori.
– Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le
proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali
polizze d’assicurazione.
– Visite periodiche all’immobile, riunioni con i consiglieri di
condominio, contatti telefonici con i singoli condomini.
– Gestione dell’eventuale personale dipendente.
– Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei
contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari.
– Sito internet dove è possibile, attraverso autenticazione all’area riservata,
visionare tutta la documentazione relativa al condominio (verbali di
assemblea, Estratti C/C bancari, Bilanci ecc..).

EMOLUMENTI E COMPENSI

Per quanto elencato, il compenso viene indicato in Euro
2.700€/annui,
IVA e oneri di legge inclusi.
-Assemblee straordinarie oltre a quelle previste Euro 100,00
(costo unitario).
-Compenso per la gestione amministrativa delle opere
straordinarie 2%.
-Pratiche personali con addebito nel conto addebiti personali
dei singoli condomini (cadauna):
sollecito/messa in mora
raccomandata R.R escluso postali ed eventuali spese legali in
caso di diffida: Euro 25,00
(Euro venticinque/00; pratiche amministrative, detrazioni
fiscali e varie:
€ 25,00 (Euro cinquanta/00) cadauna.
Tutto quanto non rientrante nel compenso ordinario, sarà
soggetto di eventuale specifica approvazione tra il sottoscritto
e l’assemblea di Condominio.

06.9918025 - 3297481234

amministrazioneimmobili.bossi@gmail.com

www.consulenze@scalionline.com